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AG亚游集团官网手机版2018年1-4月全国房地产企业拿

来源:未知  发布时间:2018-05-02 20:39

  AG亚游集团官网陪伴房地产市场调控的深切,规模化成为撇不开的情结,房企正在业绩竞赛中加快奔驰,取此同时,房企地盘储蓄规模取布局对业绩的影响越来越大。正在此布景下,中国指数研究院对房企拿地环境进行研究,关心房企正在地盘一二级市场拿地的最新动态取热点,为研判行业趋向供给参考。

  从拿地金额来看,龙湖、碧桂园、保利位列前三。2018年1-4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头大进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,地盘市场发力显著。TOP10房企1-4月拿地总额3514亿元,占TOP50企业的50.7%,较1-3月占比提拔4.2个百分点,龙头房企获取地盘资本劣势不竭凸显。龙湖1-3月拿地金额已曲逼第一位,4月地盘市场再度发力,跃居拿地榜榜首。4月20日,龙湖以10.34亿元竞得福建石狮一地块,楼面价6478.39元/平方米,刷新了石狮市地盘成交楼面价的高度,此次拿地也是龙湖首进石狮市。

  品牌房企资本集聚效应日益加强,拿地规模分化不竭加剧。1-4月,拿地总额前25位房企拿地总金额已是26-50位房企拿地总金额近4倍,比1-3月提拔近一成,拿地规模分化不竭加剧。

  从各城市群拿地金额来看,长三角地盘市场持续火热,部成为新高地。受区域经济成长和房地产市场成熟度影响,发财的交通、高速成长的经济以及完美的配套设备吸引着大量优良人才,长三角为浩繁房企投资的沉点,地盘市场持续火热。值得关心的是,我国对外程度不竭提高的同时,部地域将成为的新高地。长三角地域TOP10企业拿地总额高达1562亿元;部和珠三角以1021亿元和933亿元排列第二、第三位;环渤海地域拿地总额位列第四位,为734亿元。

  从城市群拿地企业来看,龙头房企结构更广,中斗室企结构集中于其深耕区域。如龙湖和碧桂园正在4个榜单中均有上榜,此中龙湖拿地总额高居榜首达680亿元,且正在长三角榜单中以352亿元的拿地金额跃居榜首;保利和万科除环渤海外正在其它3个榜单中均有上榜,此中保利拿地总金额480亿元居第三位,中海除长三角外正在其它3个榜单中均有上榜;绿地则正在各城市群榜单中呈现2次;别的,世茂、滨江等中斗室企则别离正在长三角及长三角城市群榜单中呈现1次,结构较为集中。

  从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的沉心,三四线月,全国地盘成交金额TOP10城市合计成交4904亿元,同比增加40%;规划建建面积TOP10城市成交11102万平方米,同比增加35%。此中,杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨278%;和姑苏市场照旧火热,别离以606亿元和464亿元的成交总额占领榜单第2、3位;规划建建面积方面,武汉以1473万平方米跃居榜首,青岛以1318万平方米位列第二;此外,武汉成交总价459亿元,同比下降35%,菏泽规划建建面积984万平方米,同比上涨227%。青岛地盘市场大放量,规划建建面积1318万平方米,同比增加326%。

  从沉点城市拿地金额前十房企来看,房企资本劣势不减。龙湖做为房企,1-4月拿地总额别离位列杭州、姑苏和沉庆三城榜首,并位列济南拿地榜第三位,资本劣势不减。金科股份别离呈现于杭州、姑苏和沉庆三城前十榜中,拿地节拍不容小觑。其他企业中,九龙仓拿地照旧紧盯姑苏和杭州两城,1-4月姑苏拿地总额位列第二。万科、绿地和华侨城也别离占领两城市前十榜。同时,滨、姑苏高新、协信地产等处所性企业也正在持续发力,稳居深耕城市前十榜。

  从室第用地成交总价排行榜来看,4月份入榜地块次要位于一二线焦点城市。入榜地块中,杭州入榜2地块,累计成交总额为68亿元,占2018年4月全国室第用地成交总价TOP10总额的20%;其余TOP10城市均入榜一块,此中广州增城区地块以总价50亿元占领榜首,规划建建面积40万平方米;杭州景芳三堡单位JG1202-40地块以均价43929元/平方米成为榜单中单价最高地块;此外,长沙雨花区新花侯地块为排行榜中规划建建面积最大地块,规划面积99万平方米。

  从4月全国室第用地成交总价TOP10的拿地房企来看,次要为国有企业和大型房企。保利、碧桂园、华侨城拿地积极,此中,保利拿下广州增城区、福州晋安区和绍兴上虞区三地块;碧桂园和中铁结合拿下延庆区地块。限地价、限房价、竟自持、竞配策成为支流,10地块中6均推出限地价政策,以及分歧的竟自持、竞配建、限房价、摇号等政策。

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